海口市房屋加层改造检测怎么办理

海口市房屋加层改造检测怎么办理

房屋实施加层改造前，要取得有关既有物的手资料，力求对既有物有一个全面的了解。尽量找到既有物的设计图纸和地勘资料。从图纸中可以得到很多有用且很关键的信息。比如：物的结构形式、基础类型、地基承载力、材料及其强度要求，还有当年设计采用的规范、抗震设防烈度、荷载取值，还有物的平面、立面尺寸等等。通过设计图纸和地勘资料，我们可以很清楚地掌握既有物的设计信息。第二，对既有物的结构构件进行检测，包括混凝土的强度、构件配筋、构件截面实际尺寸、物的外观质量等。通过对既有物的把脉，我们不但可以了解物的健康状态，还可以通过比对图纸判断物的施工质量，预测物的预期寿命，原设计在承载力方面还有多少富裕度等问题。这些都是加层可行性分析所需要的基础数据，加固加层法是指先对既有房屋进行加固处理，然后再在其上加层的方法。这种方法适用于既有房屋的承载能力不足，需要对承重墙体、框架柱、基础进行加固处理，以提高其承载力，满足加层的需要。这种方法也可以使原有房屋增加3层左右。其优点是将原本加层无望的房屋变成了希望，缺点是对既有房屋的影响比较大，需要改变既有房屋的结构构件尺寸、传力途径，增加结构构件数量等，施工周期长，造价高。

加层有哪些情况：

加层一般分三种情况：上部加层、中间加层、新增地下层。

    上部加层：在原上另加一层结构，增加原结构的使用面积。

    中间夹层：在层高较高的内再加一层，增加原构的使用面积。

    新增地下室：在原先没有地下室的开挖新增结构，增加地下使用面积。

加层改造的技术要点如下：

一：上部加层 上部加层结构通常有钢结构和混凝土结构两种形式。采用纲结构有利于减轻下部结构和基础加固的压力，但当下部原结构为混凝土结构时，上下结构的刚度相差较大而不利于抗震。困此有时根据整体结构体系的要求，也采用混凝土剪力墙与钢结构框架相结合的形式。

二：原基础加固处理 当加层层数与原层数比例较大时，基础加固往往不可避免。基础加固的开工与原基础形式、地质情况、荷重增加比例等相关，通常采用锚杆静压桩加固。

三：原结构加固 由于加层导致下部结构需要承担的荷重增加，以及地震和风的侧向荷效应增大，下部原结构的加固往往是全方位的。有时出于抗震加固的需要，也要对下部原结构进行体系加固。

四：上下结构连接 加层新结构需要在下部原结构的顶部进行生根，因此此处上下结构连接必需十分。另外，上下结构用不同结构形式时，必需采取措施使得边接部位的刚度、承接力逐步过渡，防止突变。