辽源不动产登记房屋鉴定办理

　　既有房屋加层改造实践起步较早，比较有代表性的是建于1915年的上海工艺美术品服务部的加层改造工程。随后，既有房屋加层改造的发展速度较为，直到上世纪七十年代初，既有建筑物的加层改造工程才迅速发展起来，各地纷纷开展对旧房的挖潜、改造、加固、加层工作。辽源不动产登记房屋鉴定理　　”@嘻嘻者也国潮青年“我相信每个人都是一块宝藏，有很多隐藏技能。但重要的是，要能发现它们。家是离心近的地方，可以照出一个人的——ta的、审美、甚至恐惧…一旦找到真实的自己，就坚持下去。”@VictoriaKoo摩登家庭“我们每个人都是一个小宇宙，有各自的星光在闪耀，也有不同的维度。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器；（六）取得 ISO9000 体系认证。二级房屋鉴定机构应当具备下列条件：（一）注册资金不少于 100 万元；（二）从事房屋安全鉴定 4 年以上，有房屋鉴定业绩，履屋鉴定机构职责，未发生重大事故。享有良好社会信誉；（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历；（四）专业技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 6 人，建筑材料 专业 1 人，建筑设备专业 1 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程检测、建筑工 程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 60%；

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　　调查、检测结果1、场地、地基基础该项目是岩土工程勘察报告进行设计，经现场查看对部分基础进行开挖，该工程基础采用柱下基础，参照委托方提供的项目工程设计图纸，用回弹法测出其混凝土强度达到设计C30的要求，结果见表1.1（略）。　　该结构横墙大间距6.6m，纵墙大间距4.5m。房间无隔墙部位设钢筋混凝土梁，楼板为钢筋混凝土预制板。基础设计为青砖条型基础，底宽0.6-1.4m，基础设计埋深为-0.9m，基础以下为碎砖三合土垫层，处理深度为0.6m。层厚13m～58m；5)砾砂土，灰，由砾砂混粗砂、砾、中细砂、杂质组成，中密．层厚52m～8．8m；往下为断裂岩土层，浅，由粉质粘土混角砾岩碎块砾石、砂质及杂属组成．稍湿，硬塑～硬。经济的发展和人口的增长加大了房屋建设的压力，房屋的市场需求量不断增多，部分施工单位一味的追赶工期、追求经济效益，忽视了房屋建筑工程的安全。施工中缺少，建材使用不规范，历史遗留建筑等问题为房屋建筑的带来了不少安全隐患，也了房屋安全检测鉴定的工作压力。从实际的工作情况来看，我国房屋安全检测鉴定工作还存在诸多的问题（一）地方工作开展缺少法律支持与制度参考，根据门下发的房屋安全检测鉴定工作文件，市、县一级房地产行政主管部门应该建立一个的机构，专门负责辖区内的房屋安全检测鉴定事宜，参与危房鉴定与改造工作。就目前而言，大部分地方都还没有制定关于房屋安全检测鉴定的规章制度，并且这一规定也不能作为地方房屋安全检测鉴定工作的法律支持。缺少法律的保护，有没有相关的规章制度可以参照，了房屋安全检测鉴定的难度。 （二）缺少人才支持 ，房屋安全检测鉴定是一项技术性和专业性要求非常高的工作，也是一项牵涉利益非常广泛的工作，作为房屋安全检测鉴定工作人员首先要具备职业道德，秉持公平、公正的态度参与工作，其次还要熟悉相关业务技能，熟练运用各种检测鉴定技术和设备，确保房屋安全检测鉴定的准确度。但大部分的房屋安全检测鉴定工作人员是从规划门抽调的，对专业知识知之甚少，对新岗位的工作职能和工作制度不是很熟悉，由于身兼多职，也使其无法全身心的投入房屋安全检测鉴定的工作，了房屋安全检测鉴定工作的效率。 （三）工作制度不完善 ，部分地区的人员没有对房屋安全检测鉴定工作引起足够的，等到安全事故发生才意识到这项工作的重要性。由于对房屋安全检测鉴定工作缺少关注，没有制定科学的工作制度，工作开展存在随意性。人员不严格，没有制定明确的岗位职责，了房屋安全检测鉴定的工作漏洞。 （四）社会形象差 ，我国的房屋安全检测鉴定行政机构设立时间比较晚，工作起步也比较晚，检测设备和检测资金不足，因此，在工作中出现错误鉴定房屋建筑安全级别，损害了有关企业和个人的经济利益，总体来说，目前的房屋安全检测鉴定水平已经达不到现代房屋安全要求了。

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